Ingatlan marketing: ingatlan eladás weboldallal, ingatlanos nélkül
Eladná az ingatlanát? De se az ingatlanos, se a hirdetés nem hozza a várt eredményt? Próbálkozhat még hónapokig – vagy dönthet úgy, hogy valóban megtalálják a vevők. Ebben segít egy profi, eladásra tervezett weboldal és célzott ingatlan marketing – ingatlanos nélkül is.
Miért nem kel el az ingatlan – akkor sem, ha már hirdeti?
Lehet, hogy az ingatlan jó állapotú. Lehet, hogy az ár sem túlzó. Mégis, a hirdetésekre alig érkezik reakció, a telefonok elmaradnak, a látogatók pedig csak nézelődnek.
Ma már nem elég “jól hirdetni”. Az online jelenlét minősége, a benyomások és a bizalom sokkal nagyobb szerepet kap. Egy vevő gyakran nem az alapján dönt, mit lát a hirdetésben – hanem hogy mit érez, amikor megnézi az Ön ingatlanját bemutató oldalt.
Ha az első benyomás nem elég erős, a legtöbb érdeklődő egyszerűen továbbgörget.
Bízik az ingatlanosban – de továbbra sincs vevő?
Előfordul, hogy az ingatlanos udvarias, segítőkész, mégis hetek telnek el komoly érdeklődő nélkül. A hirdetések elbújnak a nagy portálokon, az „adatbázis” pedig nem hozza a várt eredményeket.
Közben telik az idő, az eladás egyre sürgetőbbé válik – de a döntések nincsenek az Ön kezében. Az ingatlanos dönti el, mit, hol és hogyan hirdet. Ön vár.
Ez nem kiszolgálás, ez kiszolgáltatottság.
Nem talál megfelelő ingatlanost – de nem szeretné egyedül sem elrontani?
Sokan nem szeretnének jutalékot fizetni. Másokat a tempó zavar – nem akarnak nyomást, siettetést, vagy irreális elvárásokat.
De ingatlanos nélkül sokan bizonytalanul indulnak neki az eladásnak. Hogyan kell jól árazni? Mit írjon a hirdetésbe? Hova érdemes kitenni, hogy el is jusson a vevőkhöz?
És amikor nem jönnek az érdeklődők, jön a kétség is: „lehet, hogy mégis kellene egy ingatlanos…”
Innen pedig könnyű egy újabb rossz döntés felé sodródni.
Honnan tudom, hogy így van? Onnan, hogy rengeteg ingatlanost személyesen megkérdeztem!
Amikor a saját lakásomat hirdettem, először az ingatlan.com-on, akkor nálam is elsősorban ingatlanosok jelentkeztek.
Az első kérdésem mindig ez volt: Olvasta-e, hogy “ingatlanosok segítségét köszönöm, nem kérem”?
Erre rendszerint az volt a válasz, hogy igen, olvasta, de … és itt jött valami kamu szöveg, hogy mégis miért gondolja úgy, hogy fel kellett hívnia. A leggyakoribb válasz az volt, hogy “sokan” meggondolják magukat, és kint felejtik az elutasító felhívást. A másik leggyakoribb válasz: “Én csak hideghívó vagyok.”
Hogyan háríthatja el az ingatlanosok felesleges és időrabló zaklatását? Hogyan mehetne ez ingatlanos nélkül?
Az agresszív nyomulás elhárítására a második kérdésem így szólt: Ingatlanosként milyen ÉRTÉKET tud nekem adni? Mármint a vágyott jutalékáért cserébe mit tenne, hogy nekem segítsen?
Mit gondol, mi volt az esetek 99%-ában a válasz? … NAGY CSÖND!
Tehát csak 1% — egyetlen ingatlanügynök — fejében volt bármiféle elképzelés arról, hogy a jutalékáért valamit adnia kellene.
A többiek szépen maguktól letették a telefont…
Mi lenne, ha a vevők nemcsak látnák az ingatlanát – hanem valóban éreznék, hogy érdemes megvenni?
A legtöbb hirdetés ma egy sablonos fotósorozat és egy sablonos szöveg. A vásárlók viszont már nem így döntenek. Ők érzelmi alapon választanak, benyomások alapján.
Ezért működik az, ha az ingatlan saját weboldalt kap – ahol csak az Ön lakása van fókuszban. Nincs versenytárs, nincs figyelemelterelés, csak egyetlen cél:
hogy az érdeklődő megbízzon Önben, lássa az értéket, és lépjen is.
Ez nem trükk. Ez stratégia – amely az online eladások 80%-ánál már működik.
Ez a megoldás Önnek szól, ha szeretné visszavenni az irányítást az eladás felett – és végre valódi vevőket elérni.
Hasznos lehet az Ön számára, ha:
- Eladná az ingatlant, de nem bízik az ingatlanosokban, vagy szeretné a jutalékot megtartani
- Már próbált hirdetni, de alig jött érdeklődő, vagy csak nézelődők jelentkeztek
- Úgy érzi, az ingatlan többet érdemel, mint amit egy sablonos hirdetés el tud mondani róla
- Fontos Önnek, hogy jó benyomást keltsen – már az első online találkozáskor
- Nyitott arra, hogy egy weboldal és tudatos kommunikáció segítse az eladást
Nem kell hónapokig várnia, és nem kell vagyonokat költenie az eladásra.
Egy jól felépített weboldal és célzott kommunikáció gyorsabban hozhat eredményt, mint sok több százezres hirdetési kampány – vagy egy drága ingatlanos.
Az oldal elkészítése általában 1-2 hét – attól függően, mennyi információ áll rendelkezésre, és mennyire sürgős a helyzet.
Az ár pedig a legtöbb esetben még egy ingatlanos jutalékának a tizedét sem éri el – miközben az irányítás végig az Ön kezében marad.
Egy olyan weboldalt készítek az ingatlanjához, amely nemcsak bemutat – hanem meggyőz.
Mit jelent ez pontosan?
- Egy eladásra optimalizált, letisztult, bizalmat építő weboldalt
- Profi szövegezéssel, vevőorientált szerkezettel
- Minden technikai beállítást elvégzek: Önnek csak a képeket és az alapadatokat kell eljuttatnia hozzám
- A weboldalt mobilra is optimalizálom, hogy bárhol jól jelenjen meg
Nincs szükség külön webfejlesztőre, szövegíróra vagy marketingesre – mindent egy kézben, egy logikus rendszerben kap meg.
A cél egyszerű: az érdeklődő már a weboldalon azt érezze – ezt az ingatlant meg kell néznie.
Egyszerű, átlátható és gyors folyamat – minden lépésnél az Ön kezében marad a döntés.
- Első kapcsolatfelvétel: telefonon vagy online átbeszéljük az ingatlan főbb jellemzőit, a célcsoportot, és hogy milyen anyagok (fotók, adatok) állnak rendelkezésre.
- Weboldal készítés: elkészítem az eladásra optimalizált weboldalt. Ön bármikor belenézhet, kérhet módosításokat, a visszajelzése alapján finomítunk.
- Élesítés + célzott eljuttatás: ha minden rendben, publikáljuk az oldalt, és segítek elérni a megfelelő érdeklődőket – akár hirdetéssel, akár más marketingeszközzel.
Ha szükséges, kiegészítő anyagokat is készítek: célzott hirdetések, levelek, szórólapok, hogy még több érdeklődőhöz jusson el az üzenet.
Gyakori kérdések – ha Önben is felmerültek, nincs egyedül.
Miért jobb ez, mint egy hirdetőportál?
Mert az ingatlan itt nem veszik el a tömegben. Ez az oldal kizárólag az Ön ingatlanáról szól – fókuszált, meggyőző és bizalmat építő módon.
Nem vagyok jártas a technikában – így is működik?
Igen. Minden technikai beállítást én végzek el. Önnek csak az információkat és képeket kell elküldenie – semmilyen informatikai tudásra nincs szükség.
Mi van, ha nem jön érdeklődő?
A weboldal csak az első lépés. Segítek abban is, hogy az érdeklődők valóban eljussanak oda – célzott hirdetésekkel, ajánlásokkal, kommunikációval.
Lehet később módosítani az oldalon?
Természetesen. Bármikor kérhet változtatást – rugalmasan, gyorsan reagálok.
Ez a módszer nem egy ötlet – hanem kipróbált, működő gyakorlat.
Először saját ingatlanom eladásához fejlesztettem ki. Nem találtam megfelelő ingatlanost, és nem akartam hónapokat várni. Ezért készítettem egy weboldalt az ingatlannak – és néhány héten belül sikeresen eladtam, portálhirdetés nélkül.
Azóta többen is megkerestek hasonló helyzetben, és ugyanezt a módszert alkalmazva sikerrel jártak.
Géza, egy ismerősöm úgy döntött, hogy a szülei házát saját maga adja el, és kipróbálja ezt a módszert. Pár nap alatt kész volt a bemutató weboldal és a hirdetés, és végül alig több, mint két hónap alatt, az ingatlancégek jutalékának töredéke költség mellett sikerült eladni a házat úgy, hogy a sok érdeklődőből végül egy sem volt ügynök, hanem mind valódi magánszemély érdeklődő. Mivel a ház Budapest tizenvalahanyadik kerületében volt található, megcéloztuk azokat a vidéki fiatal párokat, akik Budapestre akartak költözni. Közülük került ki 2 hónap alatt egy fiatal pár vevő.
Ha úgy érzi, hogy Ön is egy hatékonyabb, önállóbb eladási megközelést keres, írjon bizalommal! Egy rövid, kötetlen egyeztetés során megnézzük, hogyan segíthetek az Ön helyzetében.
Ha úgy érzi, ez Önnek szól, írjon bizalommal, vagy foglaljon időpontot az első tanácsadásra.
Egyetlen óra, amely rendet tehet az ingatlaneladás körüli kérdésekben – kockázat nélkül, visszatérítési garanciával.
🧱 💬 Mielőtt döntene – néhány gyakori kérdés és egyenes válasz
„Miért fizetős ez a tanácsadás?”
Mert valódi értéket ad. Nem kínálok „ingyenes első konzultációt”, hogy aztán egy drága, felesleges csomagra beszéljem rá.
A célom az, hogy valóban segítsek Önnek – és ennek megkérem az árát, mert hiszek a munkám hasznosságában.
„Hány órára lesz szükségem?”
Több éves tapasztalatom alapján egy órás tanácsadás elegendő ahhoz, hogy tisztán lássa a következő lépéseket. Ez nem egy végtelen beszélgetés – hanem célzott, eredményorientált egyeztetés.
„Mi van, ha nem vagyok elégedett?”
Semmi gond. Ha a tanácsadás után úgy érzi, nem kapta meg, amit várt, egyetlen e-mailt elég küldenie, és szó nélkül visszafizetem a díjat. Ez 100%-os garancia – bizalmi alapon.
„Mi történik a befizetett összeggel, ha megrendelek egy szolgáltatást is?”
A legtöbb esetben részben visszakerül Önhöz: ha a tanácsadás után megrendel egy szolgáltatást, az első óra díjának 50%-át levonom a végösszegből.
